Kieler Ostufer

coop Stammhaus Quartier

Neubau eines Multifunktionsgebäudes

Projektlaufzeit: seit 2020

Das Projekt wird unter dem Namen „Coop Stammhaus Quartier“ geführt und befindet sich in der Sörensenstraße 4–10 in Kiel-Gaarden, direkt am Theodor-Heuss-Ring. Es handelt sich um den historischen Standort der Konsumgenossenschaft coop eG, die dort von 1902 bis 1973 ihre Zentrale betrieb. Der aktuelle Projektstand (März 2026) befindet sich in der finalen Phase des Hochbaus, nachdem im September 2025 das Richtfest gefeiert wurde. Die vollständige Fertigstellung und der Bezug sind für das dritte beziehungsweise vierte Quartal 2026 geplant.

Das Hauptziel des Projekts ist die Rückkehr der coop eG zu ihren historischen Wurzeln und die gleichzeitige Revitalisierung des Stadtteils Gaarden durch ein zukunftsweisendes Mischquartier. Es soll ein Ort der Gemeinschaft entstehen, der Wohnen, Arbeiten und soziale Infrastruktur vereint. Das Vorhaben passt zum Stadtteil, indem es eine gewachsene Umgebung städtebaulich aufwertet und durch die Integration eines modernen Nahversorgers sowie einer Kindertagesstätte wichtige Funktionen für die Nachbarschaft übernimmt.

Architektur, Bauweise und Nutzung

Die architektonische Gestaltung stammt vom Lübecker Büro bruch + suhr architekten. Das Quartier besteht aus einem Multifunktionsgebäude, dessen Gebäudehöhen sich an der benachbarten Bebauung orientieren, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen. Besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit gelegt, weshalb eine Zertifizierung nach dem Goldstandard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt wird. Das Energiekonzept sieht eine Versorgung durch Luft-Wärmepumpen, Photovoltaik, Fernwärme und Wärmerückgewinnung vor. Zur Verbesserung des Mikroklimas werden die Freisitze und Terrassen zu begrünten Innenhöfen ausgerichtet, während das Dach des Supermarkts als „grüne Oase“ und Spielfläche für die Kita dient.

Das Quartier bietet eine vielfältige Nutzung auf einer Gesamtfläche von rund 14.000 Quadratmetern. Es entstehen etwa 100 Mietwohnungen, wobei ein Schwerpunkt auf betreutem Wohnen, Seniorenwohnungen sowie einem inklusiven Wohnprojekt liegt. Die gewerbliche Nutzung umfasst rund 13.000 Quadratmeter, die sich auf Kiels modernsten REWE-Markt, ein Ärztehaus mit medizinischen Praxen sowie moderne Büroflächen verteilen. Zudem wird eine Kindertagesstätte mit zwei Krippen- und einer Elementargruppe integriert, die das soziale Angebot im Stadtteil stärkt.

Beteiligte und Umsetzung

Bauherrin des rund 65 Millionen Euro teuren Projekts ist die Genossenschaft coop eG. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch eine Arbeitsgemeinschaft (ARGE) der Unternehmen Richard Ditting GmbH & Co. KG und OTTO WULFF. Für die Landschaftsplanung zeichnet das Büro BHF Landschaftsarchitekten verantwortlich. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2023, die Grundsteinlegung wurde im September 2024 vollzogen.

Weitere Infos

Weiterführende Informationen zum Projekt und den beteiligten Partnern sind auf den Webseiten der Architekten (bruch + suhr architekten), der Landschaftsplaner (BHF Landschaftsarchitekten) sowie direkt auf der Projektseite der coop eG zu finden.

Quellen

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