Kieler Ostufer

Kirchenweg 34

Sanierung und Erweiterung

Das Bauvorhaben umfasst die Sanierung und Erweiterung des Standortes Kirchenweg 34 im Herzen von Gaarden-Ost. Unter der Bauherrschaft der Kieler Wohnungsgesellschaft mbH & Co. KG (KiWoG) wird die Immobilie an der Ecke zum Steinmarderweg revitalisiert. Das primäre Ziel dieses Vorhabens ist die Rettung einer baufälligen, lange leerstehenden Immobilie vor dem Verfall, um das historische Stadtbild in Gaarden zu erhalten. Das Projekt dient der Schaffung von dringend benötigtem, bezahlbarem Wohnraum in einem zentralen Stadtteil. Durch die bewusste Entscheidung gegen einen Abriss und für eine neubauähnliche Modernisierung wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit und städtebauliche Aufwertung gesetzt. Das Gebäude ist als integrativer Ort konzipiert, der Wohnen mit sozialen Angeboten verknüpft und so eine Brücke zur Nachbarschaft schlägt.

 

Architektur, Bauweise und Nutzung

Die Architektur verbindet den Charme der 1920er Jahre mit moderner Bauweise. Das historische Bestandsgebäude wird einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um heutigen energetischen und baulichen Standards gerecht zu werden. Ergänzt wird dieser Altbau durch einen funktionalen Neubau auf dem circa 530 m² großen angrenzenden Gartengrundstück am Steinmarderweg sowie Teilen des benachbarten Geländes. Die Bauweise zielt auf eine effiziente Nachnutzung innerstädtischer Flächen ab, wobei die charakteristische Bausubstanz des Bestandes durch neubauähnliche Modernisierungsmaßnahmen bewahrt bleibt.

Das Nutzungskonzept sieht eine Mischung aus Wohnen und Gemeinbedarf vor. Im sanierten Altbau entstehen 15 öffentlich geförderte Wohneinheiten, die durch weitere Wohnungen im neu errichteten Gebäudeteil ergänzt werden. Besonderes Augenmerk liegt auf der Bereitstellung von Wohnraum für spezielle Bedarfsgruppen. Die Erdgeschossflächen sind für öffentliche und soziale Zwecke reserviert; hier ist eine enge Zusammenarbeit mit der AWO geplant, die Mehrfunktionsräume und soziale Anlaufpunkte für das Quartier betreiben wird.

Beteiligte und Umsetzung

Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch die Kieler Wohnungsgesellschaft mbH & Co. KG (KiWoG). Finanziert und realisiert wird das Vorhaben im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus der Landeshauptstadt Kiel. Die intensiven Planungsphasen mündeten in einem Baustart in der zweiten Jahreshälfte 2025. Das Projekt ist ein zentraler Baustein der städtischen Strategie, bezahlbaren Wohnraum durch die eigene Wohnungsgesellschaft zu sichern.

Weitere Infos

Weiterführende Informationen zum Portfolio und zu aktuellen Projekten der KiWoG finden Sie auf der offiziellen Website der Gesellschaft.

Quellen

Kontakt

Kieler Wohnungsgesellschaft mbH & Co. KG 
Holstenbrücke 8-10
24103 Kiel

Allgemeine Anfragen

0431-7103893-0
info(at)ki-wog.de