KOOLKIEL
Werftbahnstraße 1 bis 8 (W8)
In dem Bereich zwischen Werftbahnstraße, Gablenzstraße, Werftstraße sowie dem Grünzug am Schwedendamm soll ein völlig neues Quartier (KOOLKIEL) entwickelt werden. Zu diesem Zweck wurde die Kap Horn GmbH gegründet. Die Kap Horn GmbH hatte das Grundstück Werftbahnstraße 1 von der Landeshauptstadt Kiel erworben und ist mittlerweile ebenfalls Eigentümerin der übrigen Flächen des Quartiers KOOLKIEL.
(Quelle: Landeshauptstadt Kiel)
Sachstand
Die Entwicklung des Bauprojekts KoolKiel macht bedeutende Fortschritte, nachdem die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt an der Werftstraße im Februar 2024 erteilt wurde. Dies ebnet den Weg für eines der ambitioniertesten Bauprojekte der Landeshauptstadt. Im ersten Bauabschnitt sollen 154 öffentlich geförderte Wohnungen entstehen, die nach Fertigstellung an die Kieler Wohnungsgesellschaft (KiWoG) übergeben werden. Zusätzlich sind 14 gewerbliche "Longstay Apartments" geplant. Aufgrund von Verzögerungen bei der Förderung des sozialen Wohnungsbaus konnte der Baustart bisher nicht erfolgen. Die Investoren hoffen, dass zumindest noch in diesem Jahr die Abbrucharbeiten beginnen können, da ein Spatenstich im Jahr 2024 nicht mehr möglich ist. Das Eröffnungsdatum bleibt dennoch der 27. Juli 2027.
Im zweiten Bauabschnitt sind auf dem Grundstück an der Werftbahnstraße im nördlichen Bereich zunächst ein markantes "verrücktes Hochhaus" mit Hotelnutzung sowie anschließend die Realisierung von 180 Wohnungen und gewerblichen Einrichtungen im Erdgeschoss geplant. Für das Hochhaus, das rund 65 Meter hoch werden und 21 Geschosse umfassen soll, sind zwei Hotels vorgesehen: ein Vier-Sterne-Plus-Hotel mit etwa 140 Zimmern und ein Drei-Sterne-Plus-Hotel mit etwa 180 Zimmern. Zudem wird ein Beherbergungsbetrieb mit 140 Appartements integriert. Das Gebäude soll eine Rooftop-Bar erhalten, jedoch musste die Fassadengestaltung aus Brandschutzgründen vereinfacht werden.
Auf dem angrenzenden Grundstück an der Ecke Adolf-Westphal-Straße/Anni-Wadle-Weg wird das Projekt KoolKiel 2 entwickelt. Neben den notwendigen Stellplätzen für das Sozialministerium und für KoolKiel sind auch gegebenenfalls weitere soziale Einrichtungen vorgesehen.
(Quelle: Pressemitteilung Landeshauptstadt Kiel: Stand Februar 2024, KN: Stand September 2024)
Kosten
Kosten trägt der Vorhabenträger.
Weitere Informationen
Kontakt
Stadtplanungsamt
Verbindliche Bauleitplanung, Städtebauliche Projektentwicklung
0431 901-2669
mitwirkung@kiel.de