Postfuhrhofgelände (Werftterrassen)
Gemischtgenutztes Quartier mit dem Schwerpunkt Wohnen
Das Projekt wird unter dem Titel „Werftterrassen“ (ehemals „Altes Postareal“) geführt. Es befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden auf einem ca. 5,6 Hektar großen Gelände zwischen der Werftstraße, dem Karlstal, der Schulstraße und dem Pastor-Gosch-Weg. Aktuell befindet sich das Vorhaben in der Phase der Bauleitplanung (Bebauungsplan Nr. 1023); die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung findet im Februar 2026 statt.
Das Hauptziel ist die Revitalisierung eines fast vollständig versiegelten, ehemals gewerblich genutzten Areals zu einem lebendigen, urbanen Stadtquartier. Das Projekt soll als „Brückenschlag“ zwischen dem Ost- und Westufer dienen und eine direkte Verbindung zwischen dem Gaardener Zentrum und der Innenstadt bzw. der Hörn schaffen. Durch neue Wegeverbindungen und öffentliche Plätze wird das bisher abgeschlossene Areal für die Öffentlichkeit geöffnet und eng mit dem bestehenden Stadtteil verknüpft.
Architektur, Bauweise und Nutzung
Eine markante Besonderheit der Architektur ist der Umgang mit dem extremen Höhenunterschied von rund 16 Metern auf dem Gelände. Die Planung sieht sogenannte „Hangterrassen“ vor, die durch Treppenanlagen und barrierefreie Rampen gegliedert werden. Das städtebauliche Konzept basiert auf Entwürfen der Büros Schenk Fleischhaker Architekten, arbos landscape GmbH und Quantum AG. Das Quartier wird durch ein hochwertiges Freiraumnetz mit begrünten Höfen und einem zentralen Quartiersplatz geprägt, wobei ökologische Funktionen und Aufenthaltsqualität im Vordergrund stehen. Im Sinne der Nachhaltigkeit sind eine Mobilitätsstation mit Carsharing-Angeboten sowie moderne Energie- und Entsorgungskonzepte (z. B. Unterflurbehälter) vorgesehen.
Auf dem Areal entstehen rund 900 neue Wohnungen mit unterschiedlichen Größen von 1 bis 5 Zimmern. Geplant ist ein vielfältiger Wohnungsmix, der voraussichtlich auch geförderten Wohnraum umfasst, um den Bedarf im Stadtteil zu decken. Zusätzlich zur Wohnnutzung sind folgende Einrichtungen geplant:
Eine neue Kindertagesstätte direkt im Quartier.
Flächen für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, insbesondere an den Schnittstellen zum Stadtteil.
Zwei öffentliche Grünanlagen und Spielflächen für die Nachbarschaft.
Private Stellplätze werden vornehmlich in Tiefgaragen untergebracht, um die Oberflächen autofrei zu halten.
Beteiligte und Umsetzung
Das Grundstück befindet sich im Privateigentum der „Tom Kyle Quartier GmbH“ (Vorhabenträgerin), welche auch die Kosten für das Projekt trägt. Die Landeshauptstadt Kiel begleitet das Verfahren über das Stadtplanungsamt. Der weitere Zeitplan sieht den Entwurfsbeschluss für Ende 2026 und den Satzungsbeschluss für das Jahr 2027 vor. Ein konkreter Termin für die Fertigstellung steht aufgrund der laufenden Planungsphase noch nicht fest.
Quellen
- Website von Schenk Fleischhaker Architekten Part mbB, URL: https://www.schenk-fleischhaker.de/ (abgerufen am 10.03.2026)
- Website der Landeshauptstadt Kiel: Postareal - vom ehemaligen Postgelände zum lebendigen Stadtquartier, URL: https://www.kiel.de/de/kiel_zukunft/kiel_plant_baut/postareal.php (abgerufen am 10.03.2026)
- Website der Landeshauptstadt Kiel: Tom Kyle Quartier GmbH Mobilitätskonzeption, URL: https://www.kiel.de/de/kiel_zukunft/kiel_plant_baut/_dokumente_Altes_Postareal_Frue/Anlage_B_Mobilitaetskonzept.pdf (abgerufen am 10.03.2026)
Kontakt
Landeshauptstadt Kiel
Stadtplanungsamt
Rathaus, Fleethörn 9
24103 Kiel
René Niggemann
0431 901-2552
Rene.Niggemann@kiel.de